Odbor územního plánování a stavebního řádu

Činnost odboru

• zajišťuje výkon státní správy v přenesené působnosti v rozsahu zákona o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), na úseku územního plánování pro město Ústí nad Labem a příslušné obce v rozšířené působnosti na základě jejich žádosti nebo vykonává kvalifikovaný dohled nad pořizováním územně plánovací dokumentace
• zajišťuje přípravu podkladů pro činnosti v samostatné působnosti v územním plánování, ve které je schvalovací pravomoc zcela vyhrazena zastupitelstvu města
• pořizuje územně plánovací dokumentaci a územně plánovací podklady v souladu s potřebami rozvoje území města
• plní všechny úkoly stanovené § 18 a §19 stavebního zákona
• na základě schválené územně plánovací dokumentace stanovuje závazné regulativy pro výstavbu
• koordinuje veřejné i soukromé záměry změn v území
• konkretizuje ochranu veřejných zájmů vyplývajících ze zvláštních právních předpisů
• chrání a rozvíjí přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví
• určuje podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území
• zajišťuje ochranu nezastavěného území a nezastavitelných ploch
• zajišťuje a posuzuje stav území
• stanovuje koncepci rozvoje území
• prověřuje a posuzuje potřebu změn v území
• vypracovává informace k záměrům (informace k prodejům a pronájmům pozemků a objektů v majetku města, Pozemkovému úřadu, Úřadu pro zastupování státu,….)
• vydává územně plánovací informace o podmínkách využívání území a změn jeho využití
• vydává závazná stanoviska
• spolupracuje při tvorbě územně plánovacích podkladů a územně plánovací dokumentace vyššího stupně
• pořizuje, aktualizuje a projednává územně analytické podklady ve správním obvodu (ORP Ústí nad Labem)
• zpracovává dílčí územně plánovací podklady
• vykonává státní správu v přenesené působnosti (stavební úřad obce) v rozsahu zákona o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v rozsahu zákona o správním řízení (správní řád)
• plní funkci vyvlastňovacího úřadu, vede vyvlastňovací řízení podle zákona o odnětí nebo omezení vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě (zákon o vyvlastnění)
• svolává a řídí ústní jednání v rámci podaných návrhů
• provádí konzultační a poradenskou činnost, a to bez písemných žádostí a bezodkladně, aby tato činnost byla maximálně účinná (činnost pro projektanty, právnické a fyzické osoby)
• spolupracuje s dotčenými orgány státní správy, které hájí veřejné zájmy dle zvláštních předpisů
• spolupracuje se správci inženýrských sítí (technická infrastruktura)
• spolupracuje s katastrálním úřadem při revizi katastru nemovitostí, vydává potvrzení potřebná k zápisu stavby do katastru nemovitostí
• posuzuje žádosti (včetně projektové dokumentace) o vydání územního a stavebního řízení
• provádí územní řízení
• provádí zjednodušené územní řízení
• vydává územní souhlas
• rozhoduje o povolení stavby ve společném řízení
• posuzuje ohlašování jednoduchých staveb, terénních úprav, zařízení a udržovacích prací
• u staveb vyžadujících stavební povolení vede stavební řízení
• zajišťuje soulad stanovisek dotčených orgánů státní správy ve věci rozhodnutí
• vede kolaudační řízení u vybraných staveb vyžadující souhlas s užíváním dle stavebního zákona
• povoluje předčasné užívání stavby, vydává rozhodnutí o zkušebním provozu
• rozhoduje o povolení změny v užívání stavby
• nařizuje provedení nezbytných úprav nebo neodkladných zabezpečovacích prací vlastníkovi stavby, která svým stavem ohrožuje život nebo zdraví osob
• vede řízení o odstranění stavby a to jak na žádost vlastníka, tak i z moci úřední
• vede řízení o dodatečném povolení stavby, u níž byl prokázán soulad s veřejnými zájmy
• nařizuje uživatelům stavby její vyklizení, ohrožuje-li stav bezprostředně život nebo zdraví osob
• ukládá opatření na sousedním pozemku nebo stavbě pro provedení stavby nebo zařízení a prací uvedených v zákoně
• uděluje výjimky z  obecně technických požadavků na výstavbu
• zpracovává statistické výkazy – měsíční výkazy a výkazy o dokončení budovy a bytu
• vykonává stavební dozor, provádí prohlídky stavenišť, pozemků a staveb
• projednává přestupky občanů proti stavebnímu řádu a správní delikty právnických osob a fyzických osob podnikajících podle zvláštních předpisů a ukládá pokuty a sankce
• prošetřuje stížnosti, podněty občanů, právnických a fyzických osob podnikajících podle zvláštních předpisů
• vede agendu RUIAN (evidování nových staveb do systému, doplňování a úprava technicko- ekonomických atributů, řešení reklamací)
• je výkonným orgánem státní památkové péče, který zajišťuje výkon státní správy v přenesené působnosti na úseku státní památkové péče ve stanoveném správním obvodu v souladu se zákonem č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, (zpracovává rozhodnutí, vydává závazná stanoviska k obnově kulturních památek a ke stavbám v památkově chráněných území dle § 14 odst. 1 a 2 památkového zákona, vykonává sankční činnost při přestupcích a správních deliktech v oblasti památkové péče, plní další úkoly stanovené památkovým zákonem)
• vede evidenci válečných hrobů podle zákona č. 122/2004 Sb., o válečných hrobech a pietních místech
• je zástupcem obce v registru územní identifikace adres a nemovitostí, aplikace zákona o základních registrech (agenda přidělování čísel popisných, evidenčních a orientačních čísel, vč. názvů ulic a veřejných prostranství)
• zajišťování informační metodické pomoci nižším správním úřadům a územním samosprávným celkům v agendě RÚIAN
• zajišťuje komplexní správu geografického informačního systému (dále jen GIS) Magistrátu města Ústí nad Labem v podobě Interního mapového portálu., jeho ochranu a údržbu
• zajišťuje provoz a údržbu veřejného mapového portálu jako interaktivní a „smart“ komunikaci města s občany a propagaci města, poskytuje a provádí výdej dat
• připravuje geografická data pro územně plánovací činnost, a pro další požadavky zaměstnanců MmÚ jako podporu při rozhodování v rámci jejich agend
• provádí správu a aktualizaci centrální databáze GIS, tvorba pokročilých prostorových analýz, pořizování geogr.dat města, ve spolupráci s OÚP zajišťuje agendu ÚAP
• zpracovává projekty GIS, tvorba mapových a webových aplikací
• provádí zaškolení nových uživatelů GIS v užívání uživatelských aplikací