Nový územní plán města Ústí nad Labem

NOVÝ ÚZEMNÍ PLÁN

Zadání nového Územního plánu schváleno! Zastupitelstvo města Ústí nad Labem dne 20.7.2022 na svém 30. zasedání jednomyslně schválilo návrh zadání nového Územního plánu Ústí nad Labem.

Zastupitelstvo města na svém 7. zasedání dne 2. 12. 2015 rozhodlo o pořízení nového Územního plánu Ústí nad Labem a současně ukončilo pořizování všech změn, u kterých bylo do té doby schváleno pořízení.

Územní plán Ústí nad Labem navrhne novou základní koncepci rozvoje území města, ochrany a rozvoje jeho hodnot, novou urbanistickou koncepci, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně, novou koncepci veřejné infrastruktury s návrhem nové dopravní koncepce, včetně podmínek pro její umísťování a novou koncepci uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití. Pořizovaný Územní plán Ústí nad Labem bude projednáván a zveřejňován v souladu se stavebním zákonem a všichni vlastníci dotčených pozemků i staveb a veřejnost budou mít právo se do procesu pořizování zapojit svými připomínkami a námitkami.

Zadání Územního plánu Ústí nad Labem

Příloha č.1 - Plochy k prověření v návrhu ÚP [713 kB]

Příloha č.2 - Přehled lokalit (textová část) [483 kB]

Příloha č.2 - Přehled lokalit (grafická část) [5MB]

Příloha č.3 - Asanační plochy (grafická část) [4MB]

Příloha č.4 - Plochy s regulačními prvky [4MB]

Příloha č.5 - Vyhodnocení požadavků DO. obcí, oprávněných investorů [2MB]

Příloha č.6 - Vyhodnocení připomínek FO a právnických osob [10MB]

Zadání Územního plánu Ústí nad Labem [1MB]

NOVINKY

Aktuální informace v procesu pořizování nového Územního plánu Ústí nad Labem.

PROJEDNÁNÍ NÁVRHU ZADÁNÍ NOVÉHO ÚZEMNÍHO PLÁNU ÚSTÍ NAD LABEM

V souladu s ustanovením § 47  odst. 2 a 3 a § 20 odst. 1 a 2  stavebního zákona bylo veřejnou vyhláškou zahájeno dne 17.6.2021 projednání návrhu zadání Územního plánu Ústí nad Labem a jeho vystavení k veřejnému nahlédnutí. Předmětem návrhu zadání je nový Územní plán Ústí nad Labem s prvky regulačního plánu.

Seznámení s návrhem zadání:

Návrh zadání Územního plánu Ústí nad Labem včetně přílohy č. 1-4 byl vystaven k veřejnému nahlédnutí od 17.06.2021 do 16.07.2021 (včetně) v tištěné podobě na Magistrátu města Ústí nad Labem, Odbor územního plánování a stavebního řádu, oddělení územního plánování, Velká Hradební, 401 00 Ústí nad Labem, v úřední dny - kancelář č. 518, 532 a 528, dálkovým přístupem na úřední desce města, na webových stránkách Statutárního města Ústí nad Labem https://www.usti-nad-labem.cz.

Návrh zadání nového územního plánu byl v rámci projednání předložen i okolním obcím pro uplatnění podnětů, krajskému úřadu a dotčeným orgánům pro uplatnění vyjádření či stanoviska.

Aktuálně je ukončená fáze projednání návrhu zadání Územního plánu Ústí nad Labem.

Probíhá vyhodnocování výsledků projednávání a probíhá zapracování požadavků do návrhu zadání. Návrh zadání Územního plánu Ústí nad Labem bude ve finální podobě předložen Zastupitelstvu města ke schválení.

DOPLŇUJÍCÍ PRŮZKUMY A ROZBORY

Doplňující průzkumy a rozbory jsou jedním z podkladů zpracovaného návrhu Zadání územního plánu. Další z podkladů zpracováného návrhu Zadání územního plánu jsou územně analytické podklady (ÚAP). Portál ÚAP ORP Ústí nad Labem ZDE.

PODKLADOVÉ STUDIE POŽADOVANÉ ZASTUPITELSTVEM MĚSTA ÚSTÍ NAD LABEM

Na základě doporučení expertní skupiny schválilo Zastupitelstvo města Ústí nad Labem na svém jednání dne 20. září 2017 pořízení podkladových studií jako podklad pro návrh Zadání územního plánu Ústí nad Labem.
Materiál z jednání zastupitelstva včetně příloh: 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7.

Základní komunikační systém a jeho fungování, problémové body - prověření současného uspořádání systému dopravy

Stav: Zpracováno

Zpracovatel: NDCON s.r.o.

Technické a modelové prověření současného uspořádání systému s ohledem na nové skutečnosti a dlouhodobé problémy města, posouzení využitelnosti vybraných dílčích řešení dopravního skeletu z dopravních koncepcí minulých ÚP a vybraných dopravních studií.

V návrhu zadání územního plánu Ústí nad Labem byly po vyhodnocení využity podklady

Bariéry v území | Komunikační síť |  Problémový výkres |  Širší vztahy |  Textová část

V rámci studie byly zpracovány ideové návrhy (maximální varianta | realistická varianta | širší vztahy - návrh | varianta "tunel - centrum") možných řešení dopravní sítě. S ohledem na jejich diskutabilní přínos a závažné zásahy do urbanismu města tyto podklady nebyly využity jako podklady pro návrh zadání Územního plánu Ústí nad Labem a nejedná se o podklady pro přípravu projektů dopravní sítě.

Územní bariéry, nepropustnost struktur

Stav: Zpracováno

Zpracovatel: Ing. arch. Ondřej Bartušek

Vyhodnocení pozitivních i negativních územních bariér na území města, přírodní a civilizační prvky v území s vlivem na prostupnost území.

A | B1 | B2 | C | D1 | D2 | D31 | D32 | D33 | D34 | D35 | D36

Suburbanizace území

Stav: Zpracováno

Zpracovatel: Ing. arch. Ondřej Bartušek

Rozvolňování zástavby do krajiny, využití urbanistických a dopravních os pro rezidenční účely, účelnost výstavby, cílem je zamezení dalšího rozrůstání do krajiny.

B1 | B2 | B3 | D1 | D2

Modrá a zelená infrastruktura (zeleň a voda ve městě)

Stav: Zpracováno

Zpracovatel: Ing. arch. Luboš Kotiš

Městské a příměstské lesy, doprovodná zeleň v krajině a městská zeleň (parky, aleje apod.).

Titulní strana | Textová část | Koordinační výkres | Návrh modré a zelené struktury | Problémový výkres | Návrh infrastruktury ostatní | Přílohy

Ekonomické plochy ve městě, zaměstnavatelé

Stav: Zpracováno

Zpracovatel: Centrum pro efektivní dopravu, z.s.

vyhodnocení funkčnosti ekonomických ploch, přehled významných zaměstnavatelů na území města.

Analytická část:
Textová část | Brownfields objekty definované ÚAP | Brownfields objekty | Rozvojové osy | Vymezení a rozdělení ekonomických ploch dle skutečného stavu využití území | Vymezení ekonomických ploch dle územního plánu
Návrhová část:
Textová část | Návrh rozvojových ploch os a lokalit ekonomických ploch | Návrh ploch ke konverzi resp. odkupu městem | Širší vztahy | Vymezení a rozdělení ekonomických ploch | Návrh využití ekonomických ploch

Západní nádraží - komunikační propojení mezi Předlicemi a Střížovickým vrchem (ul. Masarykova) a nadjezd nad Západním nádržím a terminálem

Stav: Zpracováno

Zpracovatel: Centrum pro efektivní dopravu, z.s.

Komunikační propojení Panská – Masarykova pod Střížovickým vrchem a nadjezd nad Západním nádražím a terminálem.

Titulní strana | Textová část | Situace B1 | Situace B2 | Situace C1 | Situace C2 | Situace D1

Mariánský most

Stav: Zpracováno

Zpracovatel: Centrum pro efektivní dopravu, z.s.

Propojení Mariánského mostu úrovňovým křížením železniční tratě Ústí n. L. - Děčín s napojením na navrhované tunely pod Mariánskou skálou.

Napojení | Profily | Situace | Širší vztahy | Varianty | Průvodní zpráva

Dva nové mosty přes Labe

Stav: Zpracováno

Zpracovatel: Centrum pro efektivní dopravu, z.s.

Nové silniční mosty přes Labe, jejich přepravní možnosti, prověření umístění ve vazbě na řešení VRT a mimořádných situací (povodně).

Dispoziční výkres mostu | Návrh etapizace stavby obchvatu | Návrh umístění mostu | Povodňová situace | Profily | Obchvat | Výkres širších vztahů | Veduty | Průvodní zpráva | Dodatek k průvodní zprávě

Tunely, problematika propojení ul. Přístavní a Žižkovy ul.

Stav: Plánované

Zpracovatel:

Hlavní výkres | Širší vztahy | Textová část

Terminál

Stav: Plánované

Zpracovatel:

Terminál západního nádraží včetně podmínek pro případné umístění přístavního bazénu, návrh komplexního zapojení do nadřazeného a vnitroměstského dopravního systému.

Hlavní výkres | Širší vztahy | Textová část

Struktura zástavby města Ústí nad Labem

Stav: Zpracováno

Zpracovatel: OIÚP - Ing. arch. Vladimír Charvát

Charakteristické skladebné prvky zástavby města, jednotlivé typy zástavby a jejich zastoupení na území města (např. sídlištní, vilový a areálový charakter apod.).

Plán charakterů území

Výškové členění území města Ústí nad Labem (úrovně, terasy města)

Stav: Rozpracováno

Zpracovatel: OIÚP - Ing. arch. Vladimír Charvát

Vymezení teras města a hladiny zástavby.

Terasy města a přírodní dominanty

Sociální služby

Stav: Zpracováno

Zpracovatel: OIÚP - Ing. Eva Šartnerová

Zastoupení typů zdravotnických zařízení, typů a zařízení sociální péče apod.

Náhled na data (mapová aplikace)

Vzdělávání, vzdělávací instituce

Stav: Zpracováno

Zpracovatel: OIÚP - Ing. Eva Šartnerová

Rozmístění jednotlivých typů a stupňů školních a předškolních zařízení.

Náhled na data (mapová aplikace)

Obchodní plochy a zařízení

Stav: Zpracováno

Zpracovatel: OIÚP - Ing. Eva Šartnerová

Rozmístění jednotlivých typů obchodních ploch.

Náhled na data (mapová aplikace)

Hustota zástavby města

Stav: Zpracováno

Zpracovatel: OIÚP - Ing. arch. Charvát

Zobrazení a popis počtu obyvatel na jednotku plochy v jednotlivých částech města.

Hustota osídlení dle ZSJ 2017

REVIZE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ

V rámci akce byla provedena aktualizace ploch veřejných prostranství v zastavěném území Ústí nad Labem. Při identifikaci veřejných prostranství (dále VP) vycházelo OGIS z konzultací s architekty OIÚP a  z doporučených legislativních definic VP v zákoně o obcích 128/2000 Sb. (§34) a stavebním zákoně 183/2006 Sb. (§2 odst. 1 písm. k). Akce byla zajištěna formou studentských praxí a zaměstnanci OGIS. Akce probíhala od března do prosince 2017. 

Náhled na data (mapová aplikace)

ÚZEMNÍ STUDIE KRAJINY PRO SPRÁVNÍ OBVOD OBCE S ROZŠÍŘENOU PŮSOBNOSTÍ ÚSTÍ NAD LABEM

Další informace o studii jsou dostupné na samostatné stránce.

Stav: Zpracována návrhová část ke konzultacím. 10.10. 2018 proběhne veřejná konzultace.

Zpracovatel: Ing. arch. Ladislav Komrska

Návrhová část k projednání | Analytická část k projednání

DEMOGRAFICKÁ STUDIE PRO ÚZEMÍ ORP ÚSTÍ NAD LABEM

Bude doplněno.

Stav: Zpracovaná

Zpracovatel: AUGUR Consulting s.r.o. - PhDr. Aleš Burjanek, PhD.

Dokument

PROSTOROVÁ DATA ODDĚLENÍ GIS

Prostorová data aktualizovaná v roce 2017 v rámci terénního mapování. Akce byla zajištěna zaměstnanci oddělení GIS. Jedná se např. o datové sady dětských hřišť, zastávek MHD, čerpacích stanic, pošt, sídel policie a hasičského záchraného sboru a dalších.

Náhled na data (mapová aplikace)

DOPLŇUJÍCÍ PRŮZKUMY A ROZBORY NA MAPĚ

V dynamické mapě lze po kliknutí na symbol dvojité šipky » zapínat a vypínat mapové vrstvy průzkumů a rozborů. Pro větší zobrazení a více možností práce s mapou klikněte na "Zobrazit větší mapu" pod mapovým oknem.

EXPERTNÍ SKUPINA PRO ÚZEMNÍ PLÁN (v uvedeném složení činnost ukončena)

Rada města na svém 9. jednání dne 12. 12. 2016 jmenovala expertní skupinu (usnesení RM č. 421/16) jako poradní orgán Rady města ve věcech pořizování nového Územního plánu města Ústí nad Labem. Činnost expertní skupiny v jejím posledním složení byla ukončena.

Složení (s průběžnými změnami):

• Ing. arch. Jiří Janďourek
• Ing. Marie Wichsová
• Ing. arch. Irena Králová
• Ing. arch. Milan Košař
• Ing. arch. Dušan Oslej
• Ing. arch. Jaromír Veselý
• Ing. arch. Jan Drahozal
• Akad. arch. Petr Nesládek
• Ing. arch. Jan Beneš

ČINNOST EXPERTNÍ SKUPINY

Expertní skupina vznikla jako orgán Rady města a jejím hlavním úkolem je najít optimální přístup zadání pro nový Územní plán města Ústí nad Labem. Díky tomu, že se město v současné chvíli nachází ve fázi stagnace vývoje počtu obyvatel, s vysokým podílem počtu nefunkčních ploch (brownfieldů), je potřeba hledat optimální urbanistické koncepce a opírat se o zkušenosti z měst, které jsou v podobné situaci. Statut expertní skupiny ZDE.

1. jednání dne 16. 1. 2017

Téma: Současný stav vývoje města

Obsah: stabilizace obyvatel města, nestabilní a nekvalitní městské prostředí, podmínky kvality městského prostředí (obecně i úloha a vliv územního plánu), cesta ke stabilitě struktury, její faktory, úloha krajiny a fenomén vodního toku Labe pro město.

Výstup: kvalita městského prostředí, jasná koncepce, profilace města (oproti: postindustriální vývoj, smršťování, úpadek, opuštěné areály, odpudivé prostředí).

Program | Záznam | Závěr

2. jednání dne 20. 2. 2017

Téma: 2. Potenciál území města

Obsah: silné stránky, slabé stránky, hodnoty, vazba na strategii rozvoje města a její cíle, endogenní a exogenní zdroje v území, téma – město na Labi.

Výstup: město jako dopravní křižovatka, univerzitní město, s konverzí ekonomických činností, rezidenční funkcí, službami a výrobními činnosti

Program | Záznam | Závěr

STÁVAJÍCÍ (PLATNÝ) ÚZEMNÍ PLÁN

Informace o stávajícím (platném) územním plánu města Ústí nad Labem jsou dostupné na následujícíh odkazech:

• web
• mapová aplikace