Skok na obsah
Česká verzeDeutsche versionEnglish version
Mapa serveruTisk stránkyNapište námNapište nám

Stavební odbor

Činnost odboru

  • vykonává státní správu v přenesené působnosti (stavební úřad obce) v rozsahu zákona č. 183/2006 Sb. zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v rozsahu zákona č. 500/2004 Sb. o správním řízení (správní řád)
  • plní funkci vyvlastňovacího úřadu, provádí vyvlastnění a vede vyvlastňovací řízení podle zák. č. 184/2006 Sb., o odnětí nebo omezení vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě (zákon o vyvlastnění)
  • posuzuje dokumentace staveb,
  • provádí prohlídky stavenišť, pozemků a staveb, tzv. místní šetření,
  • svolává a řídí ústní jednání v rámci podaných návrhů,
  • provádí konzultační a poradenskou činnost, a to bez písemných žádostí a bezodkladně, aby tato činnost byla maximálně účinná (činnost pro projektanty, právnické a fyzické osoby),
  • poskytuje informace podle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím
  • spolupracuje s dotčenými orgány státní správy, které hájí veřejné zájmy dle zvláštních předpisů (např. Krajská hygienická stanice, Hasičský záchranný sbor Ústeckého kraje, orgány ochrany životního prostředí atd.),
  • spolupracuje se správci inženýrských sítí (technická infrastruktura),
  • spolupracuje s katastrálním úřadem při evidenci nemovitostí, vydává stanoviska a potvrzení,
  • řeší odvolání proti správním rozhodnutím a tato odvolání postupuje 2.st. orgánu, tj. Krajskému úřadu Ústeckého kraje,
  • zaujímá stanoviska k návrhům, záměrům a studiím staveb, předkládaných k územnímu nebo stavebnímu řízení, provádí územní řízení a vydává rozhodnutí o:
    • územně plánovací informaci
    • umístění stavby nebo zařízení
    • změně využití území
    • změně stavby a změně vlivu stavby na využití území
    • dělení nebo scelování pozemků
    • ochranném pásmu
    • uzavírá veřejnoprávní smlouvy (nahrazující územní rozhodnutí)
    • změně a zrušení územního rozhodnutí
  • provádí zjednodušené územní řízení
  • vydává územní souhlas
  • ověřuje soulad dokumentace pro stavební povolení speciálních stavebních úřadů s územním rozhodnutím, případně souladu s územním plánem obce
  • vyjadřuje se a rozhoduje o nových geometrických plánech při dělení a scelování pozemků
  • rozhoduje o prodloužení platnosti územních rozhodnutí,
  • vyměřuje správní poplatky dle zákona o správních poplatcích,
  • posuzuje ohlašování jednoduchých staveb, terénních úprav, zařízení a udržovacích prací,
  • u staveb vyžadujících stavební povolení vede stavební řízení, zajišťuje soulad stanovisek dotčených orgánů státní správy ve věci rozhodnutí,
  • vede zkrácené stavební řízení (v případě smlouvy stavebníka s autorizovaným inspektorem)
  • rozhoduje o umístění stavby v případě sloučeného územního řízení se stavebním řízením,
  • vydává rozhodnutí o povolení změny nedokončené stavby a o prodloužení termínu dokončení stavby,
  • rozhoduje o prodloužení platnosti stavebního povolení,
  • rozhoduje o povolení terénních úprav, které taková povolení vyžadují,
  • posuzuje ohlášené informační, reklamní a propagační zařízení,
  • vede kolaudační řízení u staveb prováděných na základě stavebního povolení,
  • vydává kolaudační souhlas,
  • povoluje předčasné užívání stavby za předpokladu splnění zákonem daných podmínek, vydává souhlas ke zkušebnímu provozu a rozhoduje v dohodě s dotčenými orgány státní správy o prozatímním užívání stavby ke zlepšení provozu,
  • rozhoduje o povolení změny v užívání stavby,
  • nařizuje vlastníku stavby, stavebního pozemku provedení nezbytných úprav na této stavbě nebo stavebním pozemku, vyžaduje-li to veřejný zájem z důvodů stanovených zákoně,
  • opatřuje potřebné dokumentace pro provedení nezbytných úprav, nesplní-li tuto uloženou povinnost vlastník stavby,
  • vede řízení o odstranění stavby a vydává rozhodnutí o:
    • odstranění stavby na základě žádosti vlastníka,
    • nařízení odstranění:
      • závadné stavby,
      • stavby nebo zařízení postavené bez stavebného povolení či ohlášení nebo v rozporu s ním,
      • stavby, k nimž bylo stavební povolení zrušeno,
      • stavby dočasné,
      • terénních úprav a zařízení,
    • dodatečném povolení stavby, u níž byl prokázán soulad s veřejnými zájmy, předloženy předepsané doklady a podklady a podána žádost o povolení,
  • nařizuje provedení neodkladných zabezpečovacích prací vlastníkovi stavby, která svým stavem ohrožuje život nebo zdraví osob,
  • nařizuje uživatelům stavby její vyklizení ohrožuje-li stav bezprostředně život nebo zdraví osob,
  • nařizuje vlastníkům stavby, u které se nedochovala nebo nebyla pořízena dokumentace, pořízení dokumentace skutečného provedení nebo zjednodušené dokumentace,
  • ukládá opatření na sousedním pozemku nebo stavbě pro provedení stavby nebo zařízení a prací uvedených v zákoně,
  • uděluje výjimky z jednotlivých přípustných ustanovení obecně technických požadavků na výstavbu a vydává i výjimky z požárně nebezpečného prostoru u jednoduchých a drobných staveb v případech, kdy není potřeba územní rozhodnutí,
  • zpracovává statistické výkazy o vydaných stavebních povoleních, o bytové výstavbě, dokončených popř. zrušených bytových jednotkách,
  • vykonává stavební dozor,
  • provádí kontrolní prohlídky rozestavěných staveb,
  • zajišťuje na základě pověření provoz úřední desky MmÚ,
  • projednává přestupky občanů proti stavebnímu řádu a správní delikty právnických osob a fyzických osob podnikajících podle zvláštních předpisů a ukládá pokuty a sankce,
  • prošetřuje stížnosti, podněty občanů, právnických a fyzických osob podnikajících podle zvláštních předpisů a odboru kontroly Magistrátu města Ústí nad Labem.

Plné znění zákonů naleznete na Portálu veřejné správy České republiky (portal.gov.cz, do nového okna).